Liste des biens vendus

EN EXCLUSIVITE. VENTE en VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 71 ans. Dans une rue calme, maison traditionnelle sur sous sol, construite en 1981, d'une surface de 137 m², en plein centre de CHAVAGNE, à proximité toutes commodités, quartier tranquille, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert donnant sur véranda, une chambre, WC, une salle de bain. A l'étage, dégagement, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, un grenier, une salle d'eau avec WC. Vaste sous sol et buanderie. Pompe à chaleur. Portail et porte de garage électrique. Le tout sur un terrain de 632 m². Ce bien d'une valeur libre de 320 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 161 920 € se compose : - D'un bouquet de 72 400 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 640 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 40 %. Taxe Foncière : 1 507 € dont 227 € taxe ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024. Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 960 € et 1 300€ par an, prix moyens des énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps.

OFFRE EN COURS. A 2 PAS DE LA Gare SNCF, en dernier étage. Appartement au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, d'une surface de 52.58 m² comprenant, entrée avec placards, salon, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Garage et cave. Chaudière gaz de ville. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ses + : - Emplacement de choix à 2 pas de la gare - Un garage fermé Charges annuelles de copropriété 2024 : 1 319 € dont 932 € récupérables. Pas de procédure en cours. Taxes foncières : 835 € dont 138 € ordures ménagères. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par WhatsApp.

A proximité du bourg de Sainte Marie (1.2 KM), ET A 7 KM de REDON. Au calme, dans un hameau, ravissante maison entièrement de PLAIN PIED de 2011, d'environ 90 m², comprenant entrée directe sur salon séjour avec poêle à bois en brique réfractaire, cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant. Une belle terrasse abritée d'environ 40 m² , une 2nde terrasse avec store banne banne électrique. Un garage simple et une dépendance. Le tout sur un magnifique terrain de 3 090 m². Ses + : ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - SUR VIDE SANITAIRE CONSTRUCTION RECENTE ET BON CLASSEMENT DPE. PLANCHER CHAUFFANT. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. MAGNIFIQUE TERRAIN (3 090 M²). ARDOISES NATURELLES. Ensemble TRES BIEN ENTRETENU. Taxe Foncière : 527 €+ TOM (ordures ménagères). Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 880 € et 1 230 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mandat 50 du 23/08/2024.

Une EXCLUSIVITE à saisir rapidement. En VIAGER OCCUPE. Femme : 81 ans. Je vous propose en plein centre-ville de RENNES, quartier Colombia. Dans une copropriété à échelle humaine, un appartement de type 4 situé au 1er étage sur 5, comprenant : - Entrée avec placards, - Salon séjour donnant sur loggia plein sud, et vu sur jardin, - Une cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres, - Une salle d'eau. - Un cellier sur le même niveau. - Un garage fermé. - CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN. Ses atouts : Très propre, fenêtres récentes, vu sur jardin fleuri. GARAGE. CELLIER sur même étage. ASCENCEUR, Parties communes refaites récemment. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 325 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 194 350 € qui se compose : - D'un bouquet de 92 750 € (honoraires charge vendeur), - Accompagné d'une RENTE mensuelle de 940 €, indexé selon l'indice INSEE (hors tabac). REVALORISATION DE LA RENTE EN CAS DE DEPART ANTICIPE DE 33%. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 380 € (dont 143 € TOM). CHARGES ANNUELLES 2021 : 2084 € dont 1306 €/quote part locataire. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels : entre 480 €et 690 € par an. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 CAROLE ANNE AUDIC - MEMBRE DU RESEAU VIAG2E - RENNES CESSON SEVIGNE REFERENCE : JM35 - MANDAT 33 du 02/10/2022.

UNIQUEMENT chez NOUS ! Belle opportunité pour cette maison traditionnelle, lumineuse, de 1986, comprenant entrée avec placards, WC. Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse tranquille et ensoleillée. A l'étage, un dégagement spacieux desservant 4 chambres ravissantes, une salle de bains. Garage avec porte motorisée. Chaudière Gaz. Terrain clos très agréable de 350 m², avec abri de jardin donnant sur des espaces verts. Proximité commerces, école. Gare SNCF à 1km (3 minutes en voiture).

VENDU. OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. Dans une rue calme, maison traditionnelle en plein centre de Fougères, à proximité toutes commodités, quartier tranquille, entrée, cuisine, salon avec cheminée, WC avec douche, à l'étage, dégagement, salle d'eau, 4 chambres dont 2 chambres en enfilade. Grenier aménageable par escalier escamotable. Garage et buanderie. Cave. Cabanons en fonds de parcelle. Chauffage au gaz. Chaudière 2011. Le tout sur un terrain de 340 m². Prévoir rénovation y compris changement fenêtres sauf cuisine et salon (fenêtres 2023). Vendue libre de jouissance moyennant un paiement comptant de 52 350 euros (honoraires d'agence compris) et 120 mensualités de 750 €. Indexation annuelle des mensualités sur IRL. Valeur du bien LIBRE : 142 350 €. Taxe Foncière : 848 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE : - jouissance directe de la propriété - évite en partie le recours aux prêts bancaires. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023. Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 995 € et 2 699 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps. Mandat N°42 DU 23/11/2023.

VENDU. Proche LIFFRE (6 km), au coeur d'un hameau, au bout d'une allée sans issue. RARE ET UNIQUE. Ravissante chaumière en pierres d'environ 110 m², avec beaucoup de charme. Elle comprend une très belle pièce de vie sur tomettes de + de 40 m², mezzanine au dessus, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. A l'étage, un dégagement desservant 2 chambres. Un WC. Fenêtres en chêne. Fosse septique aux normes. Dépendance. Son plus : Une maison unique, et pleine de charme. Reconstruite en 2004 avec des normes d'isolation actuelle. Le tout sur un terrain de 1 635 m². Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 660 € et 2 300 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. Mandat N°40 DU 05/08/2023.

En plein coeur de Paramé (Saint Malo). Aperçu MER. Au pied de tous commerces. DESCRIPTIF : Appartement au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, d'une surface de 63.84 m² comprenant, entrée, salon séjour, une cuisine, un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC et 1 chambre. Possibilité 2 chambres. Chaudière gaz de ville. Belle hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ses + : - Emplacement de choix au coeur de Paramé, au pied des commerces, et du marché. - Aperçu mer - Proximité Plage de Rochebonne. - Faibles charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété 2023 : 580 € dont 173 € récupérables. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps.

SAINT LUNAIRE - TRES PROCHE DINARD.VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 76 ans. A quelques minutes à pied des plages de Port Blanc et de la Fourberie. DESCRIPTIF : Ravissante maison sur sous sol enterré entièrement refaite en 2022, de très bon gout, aux couleurs chics et intemporelles, elle est composée d'une entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Sous sol avec buanderie. Chauffage gaz de ville. Carport. Le tout sur un terrain clos d'environ 400 m². Ses + : - Intérieur récent, de qualité et de très bon gout. - Très proche plage. - Rénovation récente Ce bien d'une valeur libre de 450 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 268 200 € et se compose : - D'un bouquet de 129 250 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 1 260€ (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 665 € dont 110 € ordures ménagères. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 990 € et 1 390 € par an. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : MB35 - MANDAT 51 du 04/10/2024

VENDU. EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 80 ans. En plein coeur de ville, au pied de tous commerces. DESCRIPTIF : Appartement en bon état au 1er étage d'une copropriété, comprenant, entrée, WC, salon séjour, un bureau, une cuisine avec loggia, un dégagement desservant une salle d'eau et 2 chambres avec placards. Cave et greniers (un grenier de 13.40 m² et un second de 58 m²). Ce bien d'une valeur libre de 147 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 85 848 € et qui se compose : - D'un bouquet de 33 965 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 474 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 45 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 607 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : JT35 MANDAT 37 du 11/05/2023.

VENDU- EN EXCLUSIVITE - IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. BELLE OPPORTUNITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un monsieur de 74 ans. A mi-chemin entre La Gacilly et Rochefort en terre (10 KM). Entre 40 (la Roche Bernard) et 50 minutes (Damgan) de la cote et des plages. DESCRIPTIF : Maison de bourg d'environ 78 m² comprenant entrée sur véranda avec placards, pièce de vie avec coin bar/cuisine, un WC au RDC. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Grenier au 2ème étage. Le tout sur une parcelle de 88 m², un stationnement privatif. Ses atouts : Plein centre bourg, proche école et commerces de proximité. Ce bien d'une valeur libre de 110 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 61 820 € et qui se compose : - D'un bouquet de 30 450 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 280 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 46 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 230 € + TOM. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : GJ56 - MANDAT 36 du 02/05/2023.