CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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Liste des biens vendus

Sous Compromis
Appartement Rennes 3 pièce(s) 85 m2
Une EXCLUSIVITE à saisir rapidement. En VIAGER OCCUPE. Femme : 81 ans. Je vous propose en plein centre-ville de RENNES, quartier Colombia. Dans une copropriété à échelle humaine, un appartement de type 4 situé au 1er étage sur 5, comprenant : - Entrée avec placards, - Salon séjour donnant sur loggia plein sud, et vu sur jardin, - Une cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres, - Une salle d'eau. - Un cellier sur le même niveau. - Un garage fermé. - CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN. Ses atouts : Très propre, fenêtres récentes, vu sur jardin fleuri. GARAGE. CELLIER sur même étage. ASCENCEUR, Parties communes refaites récemment. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 325 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 194 350 € qui se compose : - D'un bouquet de 92 750 € (honoraires charge vendeur), - Accompagné d'une RENTE mensuelle de 940 €, indexé selon l'indice INSEE (hors tabac). REVALORISATION DE LA RENTE EN CAS DE DEPART ANTICIPE DE 33%. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 380 € (dont 143 € TOM). CHARGES ANNUELLES 2021 : 2084 € dont 1306 €/quote part locataire. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels : entre 480 €et 690 € par an. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 CAROLE ANNE AUDIC - MEMBRE DU RESEAU VIAG2E - RENNES CESSON SEVIGNE REFERENCE : JM35 - MANDAT 33 du 02/10/2022.
Ref. : 11
Sous Compromis
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PROCHE ECOLES ET COMMERCES
UNIQUEMENT chez NOUS ! Belle opportunité pour cette maison traditionnelle, lumineuse, de 1986, comprenant entrée avec placards, WC. Belle pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse tranquille et ensoleillée. A l'étage, un dégagement spacieux desservant 4 chambres ravissantes, une salle de bains. Garage avec porte motorisée. Chaudière Gaz. Terrain clos très agréable de 350 m², avec abri de jardin donnant sur des espaces verts. Proximité commerces, école. Gare SNCF à 1km (3 minutes en voiture).
Ref. : 4
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