35590 L HERMITAGE PROCHE ECOLES ET COMMERCES

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Traditionnelle en impasse, au calme.
VENDU. RENNES - QUARTIER SAINTE THERESE - PROCHE GARE - RUE DE CHATILLON - AU CALME - EN IMPASSE. A 200 mètres station Métro Ligne A. Opportunité, rare à la vente, à saisir sous la forme d'une VENTE A TERME LIBRE. Vous prenez possession du bien dès la signature chez le notaire sur les bases financières suivantes : Valeur vénale : 472 860 € FAI composé ainsi : - un paiement comptant de 128 860 € FAI - une mensualité à verser au vendeur de 1433.60 € pendant 20 ans (240 mois) correspondant au solde du prix de l'acquisition soit 344 000 €. Attention, idéalement être en mesure de régler sans recours à un établissement bancaire le comptant de 128 860 € + frais de notaire. Le bien : Une maison traditionnelle construite en 1986 située en impasse, au calme, mitoyenne des 2 cotés, d'une surface d'environ 118 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée ouverte donnant sur véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un WC. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Garage simple. Prévoir rafraichissement total. Ses + : - En impasse au calme, - DPE C - Très beau potentiel - Formule intéressante : constitution d'un patrimoine à moindre cout par le biais du crédit vendeur. TAXES FONCIERES : 1 539 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : GJ35 - MANDAT 55 du 24/01/2025
Ref. : 55
128 860 €
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VENTE A TERME OCCUPEE 6 ANS
OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. BEAUSSAIS SUR MER 4 KM de Saint Jacut sur mer. 7 KM de Lancieux 10 km de Dinard et Saint Briac Dans une rue calme, maison récente à ossature bois (2022) entièrement de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très belle terrasse + 40 m². Vide sanitaire. Volets roulants électriques. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 410 m². Ses + : - Plain pied - Construction 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE. Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 139 500 € FAI 120 mensualités de 701.15 €. Cette maison est vendue occupée par le propriétaire actuel pour une durée maximum de 6 ans. VALEUR VENDUE : 223 638 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 279 500 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 297 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 6 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 610 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApps. Mandat N°51 DU 07/11/2024.
Ref. : GP22
139 500 €
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• Exclusif

Ravissante Contemporaine au calme
EN EXCLUSIVITE. VENTE A TERME OCCUPEE 7 ANS. MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES. 15 KM Sud est de LORIENT. PROCHE RIVIERE D'ETEL Au calme d'une impasse, quartier résidentiel. DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage et 2 abris bois. Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m². Ses + : - luminosité et fonctionnalité - suite parentale donnant sur un ravissant patio - quartier calme - jardin exotique aménagé par paysagiste - portail et porte de garage motorisés Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 246 650 € FAI Accompagné de 120 mensualités de 933.33 €. Cette maison est vendue occupée par les propriétaires actuels pour une durée maximum de 7 ans. VALEUR VENDUE : 358 650 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 410 000 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 659 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 7 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an. Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : EmS56 2 - MANDAT 60.
Ref. : EMS56-2
246 650 €
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