35600 SAINTE MARIE Ravissante Traditionnelle RECENTE

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Ravissante Contemporaine au calme
EN EXCLUSIVITE. VENTE A TERME OCCUPEE 7 ANS. MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES. 15 KM Sud est de LORIENT. PROCHE RIVIERE D'ETEL Au calme d'une impasse, quartier résidentiel. DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains. Un garage et 2 abris bois. Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m². Ses + : - luminosité et fonctionnalité - suite parentale donnant sur un ravissant patio - quartier calme - jardin exotique aménagé par paysagiste - portail et porte de garage motorisés Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 246 650 € FAI Accompagné de 120 mensualités de 933.33 €. Cette maison est vendue occupée par les propriétaires actuels pour une durée maximum de 7 ans. VALEUR VENDUE : 358 650 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 410 000 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 659 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 7 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an. Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : EmS56 2 - MANDAT 60.
Ref. : EMS56-2
246 650 €
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SYMPATHIQUE MAISON TRADITIONNELLE
VENDU SAINT MALO : En EXCLUSIVITE ! Proche Aquarium et Centre commercial La Madeleine. En VIAGER OCCUPE. Dame de 80 ans. Je vous propose dans un lotissement calme, au bout d'une ruelle, et au calme. Exposée sud. Une maison traditionnelle de type 5 d'environ 80 m² habitables sur 335 m² de terrain comprenant : - Entrée directe sur Salon séjour, cheminée électrique. - Une cuisine aménagée et équipée, - 1 chambre au RDC - Une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec dressing. Salle de bain avec WC. - Un garage fermé, buanderie, appentis bois. CHAUFFAGE ELECTRIQUE et Pompe à chaleur réversible au RDC (2022). Ses atouts : Très propre, fenêtres récentes, porte de garage motorisée, proche commerces. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 420 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 245 280 € et qui se compose : - D'un bouquet de 111 300 € (honoraires charge vendeur), - Accompagné d'une rente mensuelle de 1 160 €. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 988 € (dont 179€ TOM). Estimation des couts annuels d'énergie : entre 990 € et 1 400 par an. CAROLE ANNE AUDIC. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : AB35 MANDAT 34 du 14/10/2022.
Ref. : 12
111 300 €
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VENTE A TERME OCCUPEE 6 ANS
OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. BEAUSSAIS SUR MER 4 KM de Saint Jacut sur mer. 7 KM de Lancieux 10 km de Dinard et Saint Briac Dans une rue calme, maison récente à ossature bois (2022) entièrement de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très belle terrasse + 40 m². Vide sanitaire. Volets roulants électriques. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 410 m². Ses + : - Plain pied - Construction 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE. Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 139 500 € FAI 120 mensualités de 701.15 €. Cette maison est vendue occupée par le propriétaire actuel pour une durée maximum de 6 ans. VALEUR VENDUE : 223 638 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 279 500 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 297 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 6 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 610 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApps. Mandat N°51 DU 07/11/2024.
Ref. : GP22
139 500 €
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