CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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75005 PARIS Appartement Paris 2 pièce(s) 32.68 m2

Appartement Paris 2 pièce(s) 32.68 m2 1/14
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Appartement Paris 2 pièce(s) 32.68 m2 13/14
Appartement Paris 2 pièce(s) 32.68 m2 14/14
€47 300.00 **
VENDU- EN EXCLUSIVITE.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 69 ans.
PARIS (5ème arrondissement) Quartier Jardin des Plantes - Proximité Hôpital de la Pitié Salpêtrière.
DESCRIPTIF : Situé en fond de cour, bel appartement de type 2 (32.68 m²) dans immeuble de belle facture, début de siècle dernier, sécurisé, avec concierge. En très bon état, situé au 2ème étage d'une copropriété pleine de charme, comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une salle d'eau avec WC, une chambre. Toutes les fenêtres donnent sur la cour au calme. Le bien est complété par une cave.
Pas d'ascenseur.
Appartement entièrement refait à neuf en 2011.
Parties communes refaites récemment.
Ce bien d'une valeur libre de 390 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 193 050 € et se compose :
- D'un bouquet de 47 300€ (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 960 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote de + de 50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire réduits.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 315 € dont 121 € ordures ménagères.
Charges annuelles de copropriété 2023 : 1247.37 € sur 9 mois.
Charges annuelles de copropriété 2022 : 1053 € dont 509 € récupérables.
Charges annuelles de copropriété 2021 : 1358 € dont 499 € récupérables.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 780 € et 1 090 € par an.
Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours. REFERENCE : MS75 - MANDAT 38 du 13/06/2023.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 33 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75005
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    JARDIN DES PLANTES
  • Vue
    sur cour
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    47300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1329 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    29

Surfaces

  • Surface
    32.68 m2
  • Surface loi Carrez
    32.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Viager

  • Type de viager
    Viager occupé

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Cuisine   8,28   E   Sur cour    
 2   Salon   11,36   E   Sur cour    
 2   Chambre   10,80   E   Sur cour    
 2   SDE + WC   2,24   E   Sur cour    
    Cave             

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CAALYPSO IMMOBILIER
62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1329€.
Affichage des informations légales : CAALYPSO IMMOBILIER | Raison sociale : L ETUDE DE CAA | Adresse siège social : 62 RUE DE RENNES - 35510 Cesson Sévigné | Siret : 50016119500036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR06500161195 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000016239 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante