CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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75005 PARIS Appartement Paris 2 pièce(s) 32 m2

Appartement Paris 2 pièce(s) 32 m2 1/17
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€204 400.00 **
VENDU.
EXCLUSIVITÉ.
VENTE AU COMPTANT AVEC OCCUPATION VIAGERE PAR DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une femme de 70 ans.
PARIS (5ème arrondissement) Quartier Jardin des Plantes - Proximité Hôpital de la Pitié Salpêtrière.
DESCRIPTIF : Situé en fond de cour, bel appartement de type 2 (31.85 m²) dans immeuble de belle facture, début de siècle dernier, sécurisé, avec concierge. En très bon état, situé au 1er étage d'une copropriété pleine de charme, comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placards. Toutes les fenêtres donnent sur la cour au calme. Le bien est complété par une cave.
Pas d'ascenseur.
Appartement entièrement refait à neuf en 2016.
Parties communes refaites récemment.
Les + : Rénovation de qualité, très bien entretenu, faibles charges, rue calme.
Ce bien d'une valeur libre de 400 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 204 400 € et se compose ainsi :
- D'un bouquet de 204 400 € (honoraires comprises à la charge du vendeur),
- PAS DE RENTE.
En cas de départ anticipé : versement d'un capital dégressif en fonction de la date de l'abandon du DUH à raison de 3500 € par année restante à couvrir avant que le vendeur n'atteigne l'âge de90 ans.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote d'environ 50 % par rapport à la valeur du bien libre.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire sur valeur occupée.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 477 € dont 104 € ordures ménagères.
Charges annuelles de copropriété 2022 : 1053 € dont 509 € récupérables.
Pas de procédure en cours.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 830 € et 1 180 € par an.
Consommation énergie primaire : 13 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REFERENCE : AG75 - MANDAT 41 du 03/10/2023.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 2 pièce(s)
  • 32 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 10/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75005
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    JARDIN DES PLANTES
  • Vue
    COUR
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    204400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Taxe Foncière
    477 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.85 m2
  • Surface loi Carrez
    31.85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    13 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Viager

  • Type de viager
    Viager occupé

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   8,25   E   Sur cour   Aménagée et équipée 
    Salle d'eau   2,37   E   Sur cour   WC 
    Salon   10,86   E   Sur cour    
    Chambre 1   10,37   E   Sur cour   placards aménagés 

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CAALYPSO IMMOBILIER
62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné
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    Ref. : MS75
    €47 300.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : CAALYPSO IMMOBILIER | Raison sociale : L ETUDE DE CAA | Adresse siège social : 62 RUE DE RENNES - 35510 Cesson Sévigné | Siret : 50016119500036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR06500161195 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000016239 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante