CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné

44150 ANCENIS SAINT GEREON MAISON VIAGER OCCUPE

MAISON VIAGER OCCUPE 1/8
MAISON VIAGER OCCUPE 2/8
MAISON VIAGER OCCUPE 3/8
MAISON VIAGER OCCUPE 4/8
MAISON VIAGER OCCUPE 5/8
MAISON VIAGER OCCUPE 6/8
MAISON VIAGER OCCUPE 7/8
MAISON VIAGER OCCUPE 8/8
€113 100.00 **
EN EXCLUSIVITE.

VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 78 ans.
Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle aux volumes généreux sur un très beau terrain de 927 m².
Construite en 1993 d'une surface de 145 m², à proximité toutes commodités, elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour de 38 m², une chambre, WC, une salle de bain (douche et baignoire).
A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Vaste garage. Cave.
Dépendance en fond de parcelle.

Ses + :
Bon classement DPE : B.
Pompe à chaleur de 2023.
Portail et porte de garage électrique.
Beau terrain de 927 m2.

Ce bien d'une valeur libre de 353 100 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de
182 160 € se composant :
- D'un bouquet de 113 100 € (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 600 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 50 %.
AUTRE CHIFFRAGE POSSIBLE A ETUDIER SUR DEMANDE.
Taxe Foncière : 1 162 €.

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 940 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.

Mandat N°45 DU 06/03/2024.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 4 chambre(s)
  • 927 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44150
  • Ville
    ANCENIS SAINT GEREON
  • Secteur
    résidentiel

Aspects financiers

  • Prix
    113100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    927 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Viager

  • Type de viager
    Viager occupé

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,93          
 0   Salon - Séjour   38,07          
 0   Sous-pente   0,55          
 0   Cuisine   14,65          
 0   Arrière cuisine   11,87          
 0   Dégagement   5,02          
 0   Salle de bains   7,69          
 0   W.C.   1,92          
 0   Chambre 1   13,94          
 0   Dressing   4,94          
 1   Dégagement   4,67          
 1   Chambre 2   10,45          
 1   Chambre 3   9,39          
 1   Chambre 4   9,08          
 1   W.C.   0,58          
 1   Salle d'eau   5,37          

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CAALYPSO IMMOBILIER
62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné
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Affichage des informations légales : CAALYPSO IMMOBILIER | Raison sociale : L ETUDE DE CAA | Adresse siège social : 62 RUE DE RENNES - 35510 Cesson Sévigné | Siret : 50016119500036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR06500161195 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000016239 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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