CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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35400 SAINT MALO VENTE A TERME LIBRE- RARE SUR LE MARCHE.

VENTE A TERME LIBRE- RARE SUR LE MARCHE. 1/8
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VENTE A TERME LIBRE- RARE SUR LE MARCHE. 8/8
€119 500.00 **
EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
VENTE A TERME LIBRE.
En plein coeur de Paramé (Saint Malo). Aperçu MER. Au pied de tous commerces.
DESCRIPTIF : Appartement au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, d'une surface de 63.84 m² comprenant, entrée, salon séjour, une cuisine, un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC et 1 chambre. Possibilité 2 chambres.
Chaudière gaz de ville.
Belle hauteur sous plafond.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

La valeur LIBRE est de 279 500 €, prix payable de la manière suivante :
- Un paiement comptant de 119 500 €.
- Un paiement à terme de 160 000 € sous forme de 180 mensualités de 888.89 € (revalorisation annuelle sur indice IRL).
Ses + :
- Emplacement de choix au coeur de Paramé, au pied des commerces, et du marché.
- Aperçu mer
- Proximité Plage de Rochebonne.
- Faibles charges de copropriété.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Le bien est libre de toute occupation, vous pouvez donc l'habiter ou même le louer.
- Une manière d'éviter d'avoir recours à un établissement bancaire sauf sur le bouquet (paiement comptant).
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 786 € dont 150 € TOM (ordures ménagères).
Charges annuelles de copropriété 2023 : 580 € dont 173 € récupérables.
Pas de procédure en cours.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 € par an.
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite vidéo par whatapps.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    CENTRE VILLE PARAME
  • Vue
    Aperçu mer.
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    119500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    20

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Prévoir rafraichissement total, cuisine et sanitaires.

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Viager

  • Type de viager
    Viager libre

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6,72          
 1   Séjour   19,48   O      CHEMINEE et petit balcon 
 1   Salon   12,93   NO   APERCU MER    
 1   Cuisine   7,60   E      A RAFRAICHIR 
 1   Placard   0,40          
 1   Chambre 1   10,92   E       
 1   Salle de bains   4,09   N      A RAFRAICHIR 
 1   W.C.   1,70   N       

Prendre contact avecL'agence

CAALYPSO IMMOBILIER
62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné
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    Ref. : 9
    €322 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : CAALYPSO IMMOBILIER | Raison sociale : L ETUDE DE CAA | Adresse siège social : 62 RUE DE RENNES - 35510 Cesson Sévigné | Siret : 50016119500036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR06500161195 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000016239 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante