Vente de la Nue Propriété d'une très belle demeure à l'abri des regards et clos de murs.
SAINT BRIEUC - Quartier de ROBIEN - Proche Gare.
Au calme, d'un quartier résidentiel.
Sur 3 niveaux, elle comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, un séjour, une salle à manger avec cheminée marbre, de jolis parquets et boiseries.
Au 1er niveau, dégagement desservant 2 chambres, un dressing avec magnifique façade bois, une salle de bain avec WC et cabine de douche.
Au 2ème et dernier étage, un palier desservant 3 chambres dont 1 de 31 m², une salle de bain avec WC.
Dépendances pouvant être aménagées.
Garage ouvert avec porte motorisée.
Cave.
Chauffage gaz de ville.
Le tout sur un terrain plein de charme de 890 m².
Ses + :
- Demeure de caractère rare sur le marché.
- Dépendances.
- Agrandissement possible.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
Saisissez l'opportunité de devenir le nu propriétaire de cette demeure de charme pour
353 250 € FAI sur une valeur en pleine propriété estimée à 450 000 €.
Vous récupérez la pleine propriété du bien sans formalités au décès de l'usufruitier âgé aujourd'hui de 81 ans.
- Frais de notaire réduits.
- L'intégralité des charges (travaux et taxe foncière) incombent à l'usufruitier.
- Pour l'IFI, l'imposition porte sur la valeur de la nue propriété et non la pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REFERENCE : MLB22
**Honoraires à la charge du vendeur
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