OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR !
VENTE A TERME "LIBRE" AVEC LOCATAIRE EN PLACE et PERCEPTION DES LOYERS.
SAINT NAZAIRE PROCHE CENTRE COMMERCIAL OCEANIS.
Au 7ème et dernier étage d'une copropriété de 2016, un appartement d'une surface de 83 m² comprenant une entrée desservant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four, four micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle) donnant sur belle terrasse sud, un dégagement avec placards, une chambre donnant sur balcon filant, avec salle d'eau privative avec WC et la seconde chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé.
Volets roulants électriques.
Très belle terrasse avec vue lointaine sur l'océan.
Le bien est complété par un garage fermé.
TAXES FONCIERES 2025 : 1 104 € dont 277€ ordures ménagères.
Bail de location conclu en juillet 2023 pour un loyer mensuel de 1 065 € hors charges.
Les + :
- Excellent état et très belles prestations.
- Ascenseur.
- Dernier étage avec très belle terrasse sud vue mer.
Ce bien d'une valeur libre de 342 400 € est vendu selon la répartition suivante :
- Bouquet de 83 200 € (honoraires compris à la charge du vendeur),
+ Mensualités : 1 440 €/mois fixe pendant 15 ans.
Autre répartition à étudier.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE :
- perception des loyers comblant en partie les mensualités.
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 837 € dont 2 037 € récupérables (locatives).
Pas de procédure en cours.
Possibilité visite par vidéo sur demande.
REFERENCE : BG44
Localisation
