35350 SAINT COULOMB VENTE A TERME LIBRE

€98 830 **

OPPORTUNITÉ RARE : VENTE A TERME "LIBRE" .

SAINT COULOMB AU CALME.

Maison au calme d'une impasse, exposée sud, comprenant entrée, salon séjour avec un poêle à bois, cuisine aménagée donnant sur véranda, WC, à l'étage, un dégagement desservant 2 chambres sur parquet, une salle de bain, un grenier. Le garage a été aménagé (possibilité belle suite parentale au rdc). Chalet bois en dépendance.
Le tout sur un terrain clos de 389 m2.

TAXES FONCIERES 2025 : 603 €.

Les + :
- Le calme d'une impasse
- la plage à 2.5 km

Ce bien d'une valeur libre de 268 750 € est vendu selon la répartition suivante :

- Bouquet de 98 830 € (honoraires compris à la charge du vendeur),
+ Mensualités : 1 180 €/mois fixe pendant 12 ans.
Autre répartition à étudier.

AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE :

- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
- équivalent d'un crédit vendeur à taux zéro.
- jouissance immédiate du bien : possibilité de l'habiter ou le louer.

REFERENCE : LD35

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
389 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35350
Ville
SAINT COULOMB

Aspects financiers

Prix
98830 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
389 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Viager

Type de viager
Vente à terme libre

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4.03
0	W.C.	1.52
0	Placard	0.86
0	Cuisine	9.71
0	Placard	0.68
0	Séjour	16.35
0	Salon	9.51
0	Placard	0.79
0	Véranda	19.59
0	Atelier	19.16
1	Palier	1.77
1	Salle de bains	5.55
1	Chambre 1	14.53
1	Chambre 2	10.56
1	Grenier	10.01

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