35000 RENNES Appartement de type 3 QUARTIER SAINT HELIER

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Appartement de type 3 QUARTIER SAINT HELIER 10/10

€255 600 **

Quartier Eglise Saint Hélier, proximité clinique Saint Yves, à quelques mètres de la brasserie Saint Hélier avec tous ses commerces et services, dans une copropriété de 2002, appartement en dernier et 3ème étage, d'une surface de 60.10 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Ses + :
Dernier étage
Très belle terrasse de 23 m2.
Volets roulants électriques.
Store banne électrique.

Le bien est complété par :

- une place de parking couverte.

TAXES FONCIERES : 1 170 € dont 193 € ordures ménagères.

Charges annuelles de copropriété 2025 : 1 285 € dont 783 € charges récupérables.
Chauffage individuel électrique.

Estimation des couts annuels d'énergie : entre 710 € et 1 020 € par an.
Consommation énergie primaire : 85kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pas de procédure en cours.

REFERENCE : J44

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
SAINT HELIER
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Ecole
0.3 min

Aspects financiers

Prix
255600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1170 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1285 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.1 m2
Surface loi Carrez
60.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2002
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	8,10
3	Placard	1,14
3	Séjour	21,79	E		ACCÈS TERRASSE
3	Chambre 1	9,12	E		ACCÈS TERRASSE
3	Chambre 2	9,11	E		ACCÈS TERRASSE
3	Salle d'eau	3,54
3	W.C.	1,10
	Cuisine	6,20	E		ACCÈS TERRASSE

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CAALYPSO IMMOBILIER

62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné

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