CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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35300 FOUGERES VENTE A TERME LIBRE SUR FOUGERES

VENTE A TERME LIBRE SUR FOUGERES 1/10
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€52 350 **
VENDU.
OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE.
Dans une rue calme, maison traditionnelle en plein centre de Fougères, à proximité toutes commodités, quartier tranquille, entrée, cuisine, salon avec cheminée, WC avec douche, à l'étage, dégagement, salle d'eau, 4 chambres dont 2 chambres en enfilade. Grenier aménageable par escalier escamotable.
Garage et buanderie.
Cave.
Cabanons en fonds de parcelle.
Chauffage au gaz. Chaudière 2011.
Le tout sur un terrain de 340 m².
Prévoir rénovation y compris changement fenêtres sauf cuisine et salon (fenêtres 2023).
Vendue libre de jouissance moyennant un paiement comptant de 52 350 euros (honoraires d'agence compris) et 120 mensualités de 750 €.
Indexation annuelle des mensualités sur IRL.
Valeur du bien LIBRE : 142 350 €.
Taxe Foncière : 848 €.

AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE :
- jouissance directe de la propriété
- évite en partie le recours aux prêts bancaires.

Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023.
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 1 995 € et 2 699 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps.
Mandat N°42 DU 23/11/2023.


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 98 m²
  • 4 chambre(s)
  • 340 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1995€ et 2699€. Pour la date de référence 14/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    52350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Surfaces

  • Surface
    97.75 m2
  • Surface séjour
    14.3 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1995 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2699 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,80   O       
 RDC   Dégagement   4          
 RDC   Cuisine   15   O      FENETRE NEUVE 
 RDC   Salon   14,30   E      FENETRE NEUVE 
 RDC   W.C.   2,50         DOUCHE 
 1   Dégagement   4          
 1   Chambre 1   14,80         ENFILADE AVEC CH 2 
 1   Chambre 2   14,40         CH 1 ET 2 EN ENFILADE 
 1   Salle d'eau   4          
 1   Chambre 3   12,40         SUR JARDIN 
 1   Chambre 4   12         SUR RUE 
 RDC   Garage   15          
 RDC   Buanderie   8,50          

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CAALYPSO IMMOBILIER
62 RUE DE RENNES
35510 Cesson Sévigné
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CAALYPSO IMMOBILIER | Raison sociale : L ETUDE DE CAA | Adresse siège social : 62 RUE DE RENNES - 35510 Cesson Sévigné | Siret : 50016119500036 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR06500161195 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000016239 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante