OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE.
BEAUSSAIS SUR MER
4 KM de Saint Jacut sur mer.
7 KM de Lancieux
10 km de Dinard et Saint Briac
Dans une rue calme, maison récente à ossature bois (2022) entièrement de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très belle terrasse + 40 m². Vide sanitaire. Volets roulants électriques.
Abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 410 m².
Ses + :
- Plain pied
- Construction 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE.
Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes :
COMPTANT : 139 500 € FAI
120 mensualités de 701.15 €.
Cette maison est vendue occupée par le propriétaire actuel pour une durée maximum de 6 ans.
VALEUR VENDUE : 223 638 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps).
Valeur du bien LIBRE : 279 500 € (valeur si la maison était libre de suite).
Taxe Foncière : 297 €.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe :
- jouissance de la propriété dans 6 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation).
- décote importante
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 610 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApps.
Mandat N°51 DU 07/11/2024.
Localisation
