35590 L HERMITAGE PROCHE ECOLES ET COMMERCES

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Traditionnelle en impasse, au calme.
VENDU. RENNES - QUARTIER SAINTE THERESE - PROCHE GARE - RUE DE CHATILLON - AU CALME - EN IMPASSE. A 200 mètres station Métro Ligne A. Opportunité, rare à la vente, à saisir sous la forme d'une VENTE A TERME LIBRE. Vous prenez possession du bien dès la signature chez le notaire sur les bases financières suivantes : Valeur vénale : 472 860 € FAI composé ainsi : - un paiement comptant de 128 860 € FAI - une mensualité à verser au vendeur de 1433.60 € pendant 20 ans (240 mois) correspondant au solde du prix de l'acquisition soit 344 000 €. Attention, idéalement être en mesure de régler sans recours à un établissement bancaire le comptant de 128 860 € + frais de notaire. Le bien : Une maison traditionnelle construite en 1986 située en impasse, au calme, mitoyenne des 2 cotés, d'une surface d'environ 118 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée ouverte donnant sur véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un WC. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Garage simple. Prévoir rafraichissement total. Ses + : - En impasse au calme, - DPE C - Très beau potentiel - Formule intéressante : constitution d'un patrimoine à moindre cout par le biais du crédit vendeur. TAXES FONCIERES : 1 539 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : GJ35 - MANDAT 55 du 24/01/2025
Ref. : 55
128 860 €
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SYMPATHIQUE MAISON TRADITIONNELLE
VENDU SAINT MALO : En EXCLUSIVITE ! Proche Aquarium et Centre commercial La Madeleine. En VIAGER OCCUPE. Dame de 80 ans. Je vous propose dans un lotissement calme, au bout d'une ruelle, et au calme. Exposée sud. Une maison traditionnelle de type 5 d'environ 80 m² habitables sur 335 m² de terrain comprenant : - Entrée directe sur Salon séjour, cheminée électrique. - Une cuisine aménagée et équipée, - 1 chambre au RDC - Une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec dressing. Salle de bain avec WC. - Un garage fermé, buanderie, appentis bois. CHAUFFAGE ELECTRIQUE et Pompe à chaleur réversible au RDC (2022). Ses atouts : Très propre, fenêtres récentes, porte de garage motorisée, proche commerces. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 420 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 245 280 € et qui se compose : - D'un bouquet de 111 300 € (honoraires charge vendeur), - Accompagné d'une rente mensuelle de 1 160 €. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 988 € (dont 179€ TOM). Estimation des couts annuels d'énergie : entre 990 € et 1 400 par an. CAROLE ANNE AUDIC. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : AB35 MANDAT 34 du 14/10/2022.
Ref. : 12
111 300 €
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Maison Montfort Sur Meu 4 pièce(s) 90 m2
MONTFORT SUR MEU - EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 79 et 87 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle bien entretenue. Construite en 1997 d'une surface de 90 m², entièrement de plain pied à proximité toutes commodités, commerces, collège et lycée, elle offre une entrée directe sur salon séjour avec cheminée insert de 39 m², une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un grenier sur dalle béton pouvant accueillir de beaux espaces d'aménagement. Un cabanon, barbecue. Potager. Ses + : Grenier aménageable. Emplacement de qualité. Portail et porte de garage électrique. Ce bien d'une valeur libre de 241 875 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 132 300 € se composant : - D'un bouquet de 31 875 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 934 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. Taxe Foncière : 772 €.+ TOM (ordures ménagères). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 192 € et 1 612 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.
Ref. : AE35
31 875 €
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