35140 GOSNE Maison Gosne 4 pièce(s) 110m2

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VENTE A TERME LIBRE
OPPORTUNITÉ RARE : VENTE A TERME "LIBRE" . SAINT COULOMB AU CALME. Maison au calme d'une impasse, exposée sud, comprenant entrée, salon séjour avec un poêle à bois, cuisine aménagée donnant sur véranda, WC, à l'étage, un dégagement desservant 2 chambres sur parquet, une salle de bain, un grenier. Le garage a été aménagé (possibilité belle suite parentale au rdc). Chalet bois en dépendance. Le tout sur un terrain clos de 389 m2. TAXES FONCIERES 2025 : 603 €. Les + : - Le calme d'une impasse - la plage à 2.5 km Ce bien d'une valeur libre de 268 750 € est vendu selon la répartition suivante : - Bouquet de 98 830 € (honoraires compris à la charge du vendeur), + Mensualités : 1 180 €/mois fixe pendant 12 ans. Autre répartition à étudier. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE : - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. - équivalent d'un crédit vendeur à taux zéro. - jouissance immédiate du bien : possibilité de l'habiter ou le louer. REFERENCE : LD35
Ref. : LD35
98 830 €
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• Exclusif

Maison Montfort Sur Meu 4 pièce(s) 90 m2
MONTFORT SUR MEU - EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 79 et 87 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle bien entretenue. Construite en 1997 d'une surface de 90 m², entièrement de plain pied à proximité toutes commodités, commerces, collège et lycée, elle offre une entrée directe sur salon séjour avec cheminée insert de 39 m², une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un grenier sur dalle béton pouvant accueillir de beaux espaces d'aménagement. Un cabanon, barbecue. Potager. Ses + : Grenier aménageable. Emplacement de qualité. Portail et porte de garage électrique. Ce bien d'une valeur libre de 241 875 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 132 300 € se composant : - D'un bouquet de 31 875 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 934 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. Taxe Foncière : 772 €.+ TOM (ordures ménagères). Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 192 € et 1 612 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.
Ref. : AE35
31 875 €
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VENTE A TERME OCCUPEE 6 ANS
OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. BEAUSSAIS SUR MER 4 KM de Saint Jacut sur mer. 7 KM de Lancieux 10 km de Dinard et Saint Briac Dans une rue calme, maison récente à ossature bois (2022) entièrement de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très belle terrasse + 40 m². Vide sanitaire. Volets roulants électriques. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 410 m². Ses + : - Plain pied - Construction 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE. Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes : COMPTANT : 139 500 € FAI 120 mensualités de 701.15 €. Cette maison est vendue occupée par le propriétaire actuel pour une durée maximum de 6 ans. VALEUR VENDUE : 223 638 € (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps). Valeur du bien LIBRE : 279 500 € (valeur si la maison était libre de suite). Taxe Foncière : 297 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe : - jouissance de la propriété dans 6 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation). - décote importante - évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 610 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApps. Mandat N°51 DU 07/11/2024.
Ref. : GP22
139 500 €
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