CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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Achat / Vente Maison Ancenis saint gereon - Maison a vendre à Ancenis saint gereon

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Exclusivité
MAISON VIAGER OCCUPE
EN EXCLUSIVITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 78 ans. Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle aux volumes généreux sur un très beau terrain de 927 m². Construite en 1993 d'une surface de 145 m², à proximité toutes commodités, elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour de 38 m², une chambre, WC, une salle de bain (douche et baignoire). A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Vaste garage. Cave. Dépendance en fond de parcelle. Ses + : Bon classement DPE : B. Pompe à chaleur de 2023. Portail et porte de garage électrique. Beau terrain de 927 m2. Ce bien d'une valeur libre de 353 100 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 182 160 € se composant : - D'un bouquet de 113 100 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 600 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 50 %. AUTRE CHIFFRAGE POSSIBLE A ETUDIER SUR DEMANDE. Taxe Foncière : 1 162 €. Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 940 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp. Mandat N°45 DU 06/03/2024.
Ref. : EH44
€113 100.00