CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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Achat / Vente Appartement Fougeres - Appartement a vendre à Fougeres

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Exclusivité
NOUVELLE EXCLUSIVITE
VENDU. EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 80 ans. En plein coeur de ville, au pied de tous commerces. DESCRIPTIF : Appartement en bon état au 1er étage d'une copropriété, comprenant, entrée, WC, salon séjour, un bureau, une cuisine avec loggia, un dégagement desservant une salle d'eau et 2 chambres avec placards. Cave et greniers (un grenier de 13.40 m² et un second de 58 m²). Ce bien d'une valeur libre de 147 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 85 848 € et qui se compose : - D'un bouquet de 33 965 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 474 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 45 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 607 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : JT35 MANDAT 37 du 11/05/2023.
Ref. : TJ35
€33 965.00