CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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immobilier Fougeres

Exclusivité
VENTE A TERME LIBRE SUR FOUGERES
VENDU. OPPORTUNITE RARE - EN EXCLUSIVITE. Dans une rue calme, maison traditionnelle en plein centre de Fougères, à proximité toutes commodités, quartier tranquille, entrée, cuisine, salon avec cheminée, WC avec douche, à l'étage, dégagement, salle d'eau, 4 chambres dont 2 chambres en enfilade. Grenier aménageable par escalier escamotable. Garage et buanderie. Cave. Cabanons en fonds de parcelle. Chauffage au gaz. Chaudière 2011. Le tout sur un terrain de 340 m². Prévoir rénovation y compris changement fenêtres sauf cuisine et salon (fenêtres 2023). Vendue libre de jouissance moyennant un paiement comptant de 52 350 euros (honoraires d'agence compris) et 120 mensualités de 750 €. Indexation annuelle des mensualités sur IRL. Valeur du bien LIBRE : 142 350 €. Taxe Foncière : 848 €. AVANTAGES DE LA VENTE A TERME LIBRE : - jouissance directe de la propriété - évite en partie le recours aux prêts bancaires. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023. Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Estimation des couts annuels : entre 1 995 € et 2 699 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps. Mandat N°42 DU 23/11/2023.
Ref. : JJ35
52 350 €
Exclusivité
NOUVELLE EXCLUSIVITE
VENDU. EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 80 ans. En plein coeur de ville, au pied de tous commerces. DESCRIPTIF : Appartement en bon état au 1er étage d'une copropriété, comprenant, entrée, WC, salon séjour, un bureau, une cuisine avec loggia, un dégagement desservant une salle d'eau et 2 chambres avec placards. Cave et greniers (un grenier de 13.40 m² et un second de 58 m²). Ce bien d'une valeur libre de 147 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 85 848 € et qui se compose : - D'un bouquet de 33 965 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 474 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 45 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 607 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : JT35 MANDAT 37 du 11/05/2023.
Ref. : TJ35
33 965 €