immobilier Rennes

Quartier Eglise Saint Hélier, proximité clinique Saint Yves, à quelques mètres de la brasserie Saint Hélier avec tous ses commerces et services, dans une copropriété de 2002, appartement en dernier et 3ème étage, d'une surface de 60.10 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses + : Dernier étage Très belle terrasse de 23 m2. Volets roulants électriques. Store banne électrique. Le bien est complété par : - une place de parking couverte. TAXES FONCIERES : 1 170 € dont 193 € ordures ménagères. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1 285 € dont 783 € charges récupérables. Chauffage individuel électrique. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 710 € et 1 020 € par an. Consommation énergie primaire : 85kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. REFERENCE : J44

OFFRE EN COURS. EN EXCLUSIVITÉ VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une femme de 77 ans. RENNES BOURG L'ÉVESQUE, idéalement placé, au pied des commerces. DESCRIPTIF : Situé au 8ème étage sur 10, bel appartement de type 2 (58 m²) au sein d'une copropriété sécurisée, avec concierge. En très bon état, comprenant entrée (dressing), WC, cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, une chambre. Toutes les baies des pièces de vie donnent sur loggias fermés (la chambre, la cuisine et le salon). Le bien est complété par un garage fermé et une cave. Ascenseur. Appartement refait à neuf en 2016 (cuisine aménagée, salle d'eau, sol et peinture). Ravalement et fenêtres font l'objet d'une rénovation récente. Ce bien d'une valeur libre de 195 300 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 112 300 € et se compose : - D'un bouquet de 40 300 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 450 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 1 340 € dont 221 € ordures ménagères. Charges annuelles de copropriété 2024/2025 : 1395 € dont 821€ récupérables (locatives). Chauffage collectif urbain. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 390 € et 580 € par an. Consommation énergie primaire : 85kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. REFERENCE : CD35

VENDU. RENNES - QUARTIER SAINTE THERESE - PROCHE GARE - RUE DE CHATILLON - AU CALME - EN IMPASSE. A 200 mètres station Métro Ligne A. Opportunité, rare à la vente, à saisir sous la forme d'une VENTE A TERME LIBRE. Vous prenez possession du bien dès la signature chez le notaire sur les bases financières suivantes : Valeur vénale : 472 860 € FAI composé ainsi : - un paiement comptant de 128 860 € FAI - une mensualité à verser au vendeur de 1433.60 € pendant 20 ans (240 mois) correspondant au solde du prix de l'acquisition soit 344 000 €. Attention, idéalement être en mesure de régler sans recours à un établissement bancaire le comptant de 128 860 € + frais de notaire. Le bien : Une maison traditionnelle construite en 1986 située en impasse, au calme, mitoyenne des 2 cotés, d'une surface d'environ 118 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée ouverte donnant sur véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un WC. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Garage simple. Prévoir rafraichissement total. Ses + : - En impasse au calme, - DPE C - Très beau potentiel - Formule intéressante : constitution d'un patrimoine à moindre cout par le biais du crédit vendeur. TAXES FONCIERES : 1 539 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 030 € par an. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REFERENCE : GJ35 - MANDAT 55 du 24/01/2025