CAALYPSO IMMOBILIER Cesson sévigné
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Achat / Vente Maison Saint martin sur oust - Maison a vendre à Saint martin sur oust

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Exclusivité
MAISON DE BOURG
VENDU- EN EXCLUSIVITE - IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. BELLE OPPORTUNITE. VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un monsieur de 74 ans. A mi-chemin entre La Gacilly et Rochefort en terre (10 KM). Entre 40 (la Roche Bernard) et 50 minutes (Damgan) de la cote et des plages. DESCRIPTIF : Maison de bourg d'environ 78 m² comprenant entrée sur véranda avec placards, pièce de vie avec coin bar/cuisine, un WC au RDC. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Grenier au 2ème étage. Le tout sur une parcelle de 88 m², un stationnement privatif. Ses atouts : Plein centre bourg, proche école et commerces de proximité. Ce bien d'une valeur libre de 110 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 61 820 € et qui se compose : - D'un bouquet de 30 450 € (honoraires charge vendeur), - Accompagnée d'une rente mensuelle de 280 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 46 %. BENEFICES PATRIMONIAUX : - Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. - Pas de gestion locative lourde et fastidieuse. - Frais de notaire réduits. - Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle. TAXES FONCIERES : 230 € + TOM. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 € et 1250 € par an. Consommation énergie primaire : 236kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Possibilité visite vidéo par whatapps. CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM. CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239 REFERENCE : GJ56 - MANDAT 36 du 02/05/2023.
Ref. : GJ56
30 450 €